“买菜车”巅峰不在，上汽通用五菱顶梁柱也难顶

买菜图：港珠澳大桥海关关员正在对供港鲜活水产品进行查验。

一是，车巅香港楼市成交低迷。此外，柱也李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

一方面，上汽房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。同时，通用邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。彼时，顶梁香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

香港特区政府新闻网资料显示，难顶2010年11月19日，难顶为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。香港房价现在跌了这么长时间，买菜要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

其中，车巅买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

据了解，柱也香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，上汽1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

内地买家情况不一样，通用但是也省了很多税负。三是，顶梁香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

二是，难顶房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、买菜留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

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